Eiendomsskatt

Eiendomsskatten sendes ut 3 ganger i året (mars, juni/juli og oktober) sammen med øvrige kommunale avgifter.

Jeg ønsker å klage på eiendomsskatten

• Fristen for å klage på takstgrunnlag for eiendomsskatt for inneværende år er 12. april.
• Begrunn gjerne hva som påklages, om det er feil i faktagrunnlaget eller om du mener takstgrunnlaget er for høyt.
• Skattetakstnemndas behandling av innkomne klager startet opp i mai, og er et arbeid som vil fortsette utover høsten.
• Alle som har sendt skriftlig klage og mottatt et foreløpig svar på denne, vil motta en skriftlig orientering om takstnemndas vedtak når dette er klart.
• Er du i tvil om vi har mottatt klagen din, ta kontakt med eiendomsskattekontoret.

Mens du venter på at din klage behandles, må fakturaer betales. Hvis du får medhold, vil du få tilbakebetalt det du har betalt for mye. Det gjelder både klager og retting av feil i faktagrunnlaget.

Klage sendes til: 

• E-post: postmottak@engerdal.kommune.no

Har du spørsmål om din klage, ta kontakt med eiendomsskattekontoret.  

Hva med fakturaene mens jeg venter på at klagen blir behandlet?

For alle klager gjelder fortsatt den eiendomsskattetaksten som er vedtatt av skattetakstnemnda. Det vil si at utsendte faktura skal innbetales jf. Eiendomsskattelovens § 25, såfremt det ikke er inngått annen avtale med kommunen. For mye innbetalt eiendomsskatt vil bli tilbakebetalt. Dette er i henhold til eiendomsskattelovens § 25, 3. ledd.

Tomteareal, bygninger (areal og tilstand) sammen med eiendommens beliggenhet bestemmer hvor stort takstgrunnlaget blir.

I føringsinstruks for matrikkelen står regler for hvordan areal beregnes for eiendomsskatt, les føringsinstruksen hos kartverket her.

Føringsinstruksen for matrikkelen versjon 4.0 er tilgjengelig i PDF-versjon. Dokumentet er tilpasset kravene om universell utforming og er søkbar.

Vær obs på at føringsinstruksen endres ved hver ny versjon av matrikkelen. Siste versjon ligger altså til enhver tid tilgjengelig her.

Føringsinstruks matrikkelen (pdf) (PDF, 3 MB)

Generelt 

Frittliggende bygning med bruksareal mindre 15 m² medtas ikke i beregningen.

Det gis ikke reduksjon basert på alder og bruk av bygning, men det kan gis en skjønnsmessig reduksjon på grunn av standard (se indre faktor).

Indre og ytre faktor (IF/YF) Benyttes for skjønnsmessige forhold på og rundt eiendommen, og hensikten er å korrigere sjablongtaksten i forhold til områdets gjennomsnittlige markedsverdi og gi hver enkelt eiendom individuell vurdering. Indre faktor (IF) omhandler bygningsmassen, og ytre faktor (YF) forhold på og rundt eiendommen. Vurderingene gjøres etter skjønn, basert på forslag fra besiktiger.

Etasjefaktor blir brukt for å vekte verdien til de forskjellige etasjene i et bygg når det benyttes sjablong ved taksering. Typisk vil en kjeller ha mindre verdi enn en hovedetasje.

Fritidseiendom

Fritidsbolig omfatter hytter, sommerhus, helårsbolig benyttet som fritidsbolig, våningshus benyttet som fritidsbolig, koie, seterhus og lignende.

Landbrukseiendom

Driftsdelen av landbruket har fullt fritak (eiendomsskattelovens § 5 h), mens annen bruk av eiendommen vil være skattepliktig, for eksempel bolig, fritid og næring.

Næringseiendom

Festetomter

Festeren er ansvarlig for eiendomsskatten av tomtas verdi uavhengig av hva som måtte være avtalt om festetid