En grensejustering er en mindre endring av grensen mellom to eiendommer. Det er arealet for den minste av de involverte eiendommene som avgjør hvor stort areal som kan justeres.
Les mer på Kartverkets hjemmeside
For å rette opp ulagelige grenser mellom eiendommer, kan man foreta en grensejustering. Av hensyn til panterett er det kun mindre arealer som kan overføres mellom eiendommene, jf. matrikkellova § 16 og matrikkelforskriften § 34.
Vilkår for grensejustering
- Arealene som berøres av grensejusteringen, må være regulert til samme formål. Grensejustering mellom areal med ulike formål (f.eks. veg og bolig) krever søknad etter plan- og bygningsloven.
- Arealet mellom to eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent av minste eiendom og maksimalt 500 m².
- Ingen av eiendommene kan avgi et areal som overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. Altså kan 80 % av eiendommens areal ikke være berørt av justeringen.
- Eiendommenes verdi kan ikke reduseres eller økes med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1 G).
Ved større endringer skal det søkes om arealoverføring.
Grensejustering
Disse kan søke om/rekvirere grensejustering:
Hvis et firma eier eiendommen, må det dokumenteres med firmaattest av nyere dato.
Grensejusteringer krever ikke søknad eller tillatelse etter plan- og bygningsloven, men du må sende inn dokumentasjon til kommunen.
- Fyll ut skjemaet Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring
Husk at hjemmelshaverne for begge eiendommene må underskrive rekvisisjonsskjemaet.
Gå til skjema (PDF, 143 kB)
- Lag situasjonsplan
Situasjonsplanen skal vise eksisterende grenser og ny/ønsket grense.
Du kan skrive ut situasjonskart via vår kartløsning SÅTE kart. Tegn inn nye grenser.
Gå til SÅTE kart
- Lag en avtale mellom partene.
Den sender du til kommunen.
Kommunen skal fullføre oppmåling og matrikkelføreing innen 16 uker etter at gebyret er betalt. Egne regler gjelder for perioden 1. november-1. mai.
Se vinterforskriften
- Når vi har mottatt rekvisisjonen, vurderer vi om den er innenfor reglene for grensejustering.
- Er den det, sender vi ut faktura som må betales før vi behandler rekvisisjonen.
- Vi sender varsel om tidspunkt for oppmålingsforretningen til hjemmelshaverne samt naboer til den aktuelle grensestrekningen minst 2 uker i forkant hvis ikke annet er avtalt.
- Dersom noen skal møte i stedet for de som er innkalt, må disse ha skriftlig fullmakt.
Gå til fullmaktsskjema (PDF, 2 MB)
- Vi holder oppmålingsforretning over arealet som skal justeres.
- Vi merker og måler ny grense i marka.
- Vi fører protokoll over det som er klarlagt og avtalt ved forretningen.
- Vi fører grensejusteringen inn i eiendomsregisteret (Matrikkelen).
- Grensejustering blir ikke tinglyst i grunnboka.
- Vi sender nye matrikkelbrev for eiendommene.
Sist endret 11.04.2021 09:36