privat
Hva er et aktsomhetsområde for flom?
Aktsomhetsområder for flom bygger på NVEs aktsomhetskart, som er et nasjonalt kartgrunnlag på oversiktsnivå. Kartene viser hvilke arealer som kan være utsatt for naturfare, blant annet flom, basert på datagenererte modeller som tar hensyn til terreng, vassdrag og vannføringsforhold ved store nedbørsmengder og snøsmelting.
Kartene er utarbeidet med en relativt grov oppløsning, og lokale forhold og detaljert stedskunnskap er ikke tatt med. Det betyr at aktsomhetskartene aldri vil kunne bli helt nøyaktige for den enkelte eiendom eller byggetomt. Samtidig er kartene godt egnet til å vise hvor det finnes mulig flomfare, og hvor det derfor må vises særlig aktsomhet ved planlegging av nye tiltak.
Et aktsomhetsområde betyr derfor ikke at det garantert vil bli flom, men at området må vurderes nærmere før nye tiltak kan tillates.
Hvorfor er aktsomhetsområder tatt inn i planen nå?
Mange eldre reguleringsplaner og tidligere kommuneplaner bygger på et kunnskapsgrunnlag som ikke inkluderte dagens flom- og klimavurderinger. Samtidig viser nyere analyser at klimaendringer gir økt risiko for mer intense nedbørhendelser og større variasjon i vannmengder.
Hva betyr dette for eksisterende bygg og bruk?
Aktsomhetsområder for flom medfører ingen nye pålegg for eksisterende bebyggelse. Boliger, hytter og andre bygg som allerede er oppført kan brukes som før.
Hensynssonene får først betydning når:
- det søkes om nye bygg
- det planlegges større tilbygg eller vesentlig endret bruk
- det foreslås ny regulering eller videre utbygging
I slike tilfeller skal flomfare vurderes som en del av plan- eller byggesaksbehandlingen.
Aktsomhetsområder og flomsonekart – hva er forskjellen?
Aktsomhetsområder er overordnede og brukes på kommuneplannivå for å identifisere mulig risiko. Dersom det skal gjennomføres tiltak innenfor slike områder, må det i mange tilfeller gjøres mer detaljerte vurderinger, der faresonekart for flom kan legges til grunn. Slike kart gir et mer presist bilde av faktisk flomfare på stedet.
Krav om reell kartlegging før tiltak kan godkjennes.
Dersom det planlegges nye tiltak innenfor et aktsomhetsområde for flom, må det først avklares om området faktisk er utsatt for flom. Dette gjøres gjennom en reell farekartlegging, i tråd med kravene i byggeteknisk forskrift (TEK17) §§ 7‑2 og 7‑3 om sikkerhet mot flom og skred.
Kartleggingen skal utføres av fagkyndige med relevant kompetanse, og bestilles og bekostes av tiltakshaver. Kommunen utfører ikke slike vurderinger selv. Det er tiltakshavers ansvar å sørge for at nødvendig dokumentasjon foreligger før en byggesøknad kan behandles og før tiltak kan settes i gang.
Kartleggingen gir grunnlag for å vurdere om tiltaket kan gjennomføres som planlagt, eller om det er behov for tilpasninger eller sikringstiltak.
En del av kommunens helhetlige sikkerhetsarbeid
Aktsomhetsområder for flom er en del av kommunens samlede arbeid med:
- samfunnssikkerhet og beredskap
- klimatilpasning
- mer forutsigbar og kunnskapsbasert arealforvaltning
Ved å ta hensyn til flomfare tidlig i planleggingen, kan både kommunen og tiltakshavere unngå konflikter, forsinkelser og kostbare tiltak senere.
Har du spørsmål?
Dersom du er usikker på om din eiendom ligger i et aktsomhetsområde, eller hva dette kan bety for planer og tiltak, kan du ta kontakt med kommunen for veiledning i plan- og byggesaker.